福州限購升級!二套房首付5成 産權證未滿2年不準交易

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  中國網財經3月28日訊 福建省福州市政府網站今日晚間發佈限購新政,要求二套住房商業性住房貸款首付比例不低於150%,共同要求非本市五城區戶籍居民家庭購買第一套住房,取得不動産權證未滿2年的不得上市交易。另外,還要求非本市戶籍居民不得通過補繳個稅或社保獲得購房資格。該通知自3月29日起執行。

  據了解,這是福州一年內第二次發佈調控新政。去年10月6日,福州市政府辦公廳印發《關於進一步促進房地産市場平穩健康發展的補充通知》,正式啟動了福州商品房限購,並提升了首套房和二套房的首付比例。通知規定,10月7日起,對三種類型居民家庭,暫停向其銷售本市五城區範圍內建築面積144平方米及以下的商品住房。三類家庭包括:擁有2套及以上住房的福州本地人;擁有1套及以上住房的非本地人;無法提供1年及以上個人所得稅或社保的非本地家庭。

  以下為新政全文:

  各縣(市)區人民政府,市直各有關單位:

  為貫徹落實中央“房子是用來住的,全部都是用來炒的”精神,進一步穩定市場預期,保障合理需求,打擊投機炒房,強化市場監管,保持房地産市場平穩健康發展,現全部都是關事項通知如下:

  一、加大公共租賃住房供給,2017年內籌集投放一批公共租賃房源,共同規劃建設一批公共租賃住房項目,用於解決不同層次群眾住房需求。

  二、加大住宅用地供應,2017年市區普通商品住宅用地供應量比2016年增加一倍以上。

  三、嚴格執行榕政辦〔2016〕221號文件,新建商品住宅項目首次開盤申請價格備案按照同區域、同品質、同類型項目備案均價確定首次備案價格。

  四、繼續執行榕政辦〔2016〕186號文件限購政策,非本市五城區戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅或社會保險取得本市五城區購房資格。

  五、經福建省市場利率定價自律機制決議通過,本市五城區戶籍居民家庭在本市五城區已擁有一套住房,購買第二套住房商業性住房貸款首付比例不低於150%。

  六、本通知施行之日起,本市五城區戶籍居民家庭購買第二套住房,非本市五城區戶籍居民家庭購買第一套住房,取得不動産權證未滿2年的,不得上市交易,不得辦理轉讓公證手續。

  七、業主或房地産仲介機構公開發佈的二手房出售資訊必須標明房源資訊編碼,二手房辦理網簽必須具備房源資訊編碼。

  八、嚴厲查處房地産開發企業和房屋仲介機構惡意哄抬房價、發佈虛假廣告、製造市場恐慌、炒買炒賣等違法違規行為,一經查實,立即曝光,頂格處罰。

  本通知從2017年3月29日起實施。

  福州市人民政府辦公廳

  2017年3月28日

(責任編輯:劉小菲)

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